Главная / Новости / Новости района
19.02.2020

Как в Мочулино «гаражный вопрос» решается

Предыстория появления этого материала в газете такова. Житель деревни Мочулино Бернард Антонович обратился в редакцию «Нашего часа» с приглашением на собрание, на котором должен был решиться очень важный вопрос для владельцев гаражей, расположенных в блоке рядом с механическими мастерскими КСУП «Неверовичи» и принадлежащих этому хозяйству. Он касался арендной платы за гаражи, которую им предложило вносить хозяйство.

Дело в том, что гаражами работники сельскохозяйственного предприятия, в том числе и пенсионеры, пользовались на безвозмездной основе уже десятки лет. Когда-то в далекие восьмидесятые годы минувшего столетия председатель колхоза «Большевик» Алиция Антонович предложила колхозникам, у которых на то время были личные автомобили, своими силами построить эти гаражи из выделенных сельхозпредприятием стройматериалов. И они с радостью согласились. Кто строил сам, а кто привлекал сторонних помощников, за что расплачивался собственными средствами. Вскоре их личные авто разместились в сблокированных шестнадцати гаражных помещениях, сослужив людям добрую службу. Но, к сожалению, свое право собственности на гаражи владельцы так и не оформили, посчитав достаточным для этого заверения их тогдашнего руководителя. В итоге гаражи остались собственностью колхоза.

Однако время шло, и многое в нашей стране, районе, аграрном секторе, хозяйстве и действующем законодательстве изменилось. В ходе реструктуризации колхоз «Большевик» вошел в состав расположенного рядом СПК «Неверовичи», которое в 2017 году изменило свой статус и стало коммунальным сельскохозяйственным унитарным предприятием. А владельцы гаражей продолжали бесплатно пользоваться ими. Пока проверкой финансово-хозяйственной деятельности, проведенной Комитетом «Гроднооблимущество», в хозяйстве не были выявлены нарушения законодательства.

Так появилось предписание об устранении нарушений, и владельцам гаражей было предложено оформить договорные отношения с собственником. Однако рассчитанная по государственным нормативам стоимость аренды с применением коэффициента 3 могла бы быть достаточно высокой — 90 руб­лей в месяц. Оставалась возможность ее уменьшения решением местной власти, и это обсуждалось в ходе собрания, состоявшегося в уютной «бытовке» механических мастерских.

Участие в собрании, кроме руководства КСУП «Неверовичи» во главе с председателем Казимиром Воробьем, и юриста Дарьи Жук, приняли председатель Волковысского районного Совета депутатов Виталий Новицкий, председатель Красносельского сельского Совета Людмила Демещик, начальник управления экономики, торговли и услуг райисполкома Василий Серый и главный специалист сектора по управлению госимуществом этого управления Татьяна Горбач. Они обстоятельно разъяснили суть предстоящих изменений в порядке пользования гаражами и предложили пути корректировки арендной платы в сторону уменьшения. Как было сказано Виталием Новицким и Василием Серым, приблизительно до 20 рублей в месяц. С учетом разной площади гаражей арендная плата может незначительно отличаться в сторону уменьшения или увеличения.
































Справедливости ради надо сказать, что не все владельцы своими гаражами пользовались до сих пор. Поэтому людям и было предложено: или оформить договоры на право аренды и ежемесячно вносить арендную плату, или вернуть ключи от гаражей собственнику, который сможет найти новых арендаторов и привлечь в бюджет определенные суммы.

Был обозначен и другой путь — по выкупу гаражных построек сегодняшними владельцами. С их стороны поступило много вопросов. Например, насколько будет учитываться износ построек, по какой цене они будут продаваться, и других. Присутствующим разъяснили, что, к сожалению, продаваться гаражи будут по рыночным ценам. А чтобы рассчитать их с учетом износа, необходимо воспользоваться платными услугами уполномоченных на проведение таких процедур оценщиков с оплатой услуги самими покупателями. Услуга недешевая, ее проведение требует определенного времени.

Есть и такой путь, как отказ от пользования гаражами и выставление их на аукцион. При отсутствии желающих приобрести постройки по полной стоимости, цена гаражей может быть понижена — максимально до 80 процентов. Но палка, как говорится, о двух концах. Нет гарантии, что кроме сегодняшних владельцев в аукционе не станут участвовать другие лица, готовые предложить более высокие суммы и в итоге выиграть аукционные торги.
































Словом, после длительного обсуждения проблемы владельцы гаражей стали склоняться в сторону оформления договорных отношений с хозяйством с последующим регулярным внесением арендной платы. Из 15 присутствующих на собрании владельцев в его ходе дали «добро» на это семь, то есть почти половина. Остальные пока думают. До 1 марта они должны явиться в администрацию хозяйства для официального подписания договоров или же официального отказа со сдачей ключей от гаражных построек собственнику.

Впрочем, для тех, кто пожелает строить для своих авто новые гаражи — у дома или в другом выделенном для этого месте на землях Красносельского сельского Совета — может быть предоставлена такая возможность. Необходимо только написать заявление на имя председателя Красносельского сельисполкома, и оно обязательно будет рассмотрено.

По материалам сайта районной газеты "Наш час".
 
22.08.2025
Новости района
ВНИМАНИЕ владельцев именных приватизационных чеков «Имущество». 28 августа 2025 г. с 8.00 до 11.00 по телефону 5 13 44 сектором по управлению госимуществом управления экономики, торговли и услуг Волковысского районного исполнительного комитета будет проводиться «горячая линия» по вопросу обмена именных приватизационных чеков «Имущества» на акции открытых акционерных обществ.
18.08.2025
Новости района
23 августа 2025 г. «прямую телефонную линию» с 9.00 до 12.00 по тел. 5-13-60 проведет заместитель председателя Волковысского районного исполнительного комитета Соловей Игорь Александрович
18.08.2025
Новости района
16 августа 2025 г. «прямую телефонную линию» провел первый заместитель председателя – начальник управления сельского хозяйства и продовольствия Волковысского районного исполнительного комитета Ковальчук Святослав Анатольевич
Все новости